SC ● 8,05 HECTARES ● CUSTÓDIA AMBIENTAL, ESG & REFUGIO CAMPESTRE

Para investidores, empresas com exigências de licenciamento ou fundos focados em pautas ESG e conservação patrimonial: apresentamos uma propriedade rural com 80.530m² de área real topográfica (equivalente a 8,05 hectares), situada na localidade em Urussanga/SC.

Este ativo diferencia-se no mercado por sua sólida segurança jurídica e estruturação documental voltada inteiramente à custódia ambiental, preservação ecológica e cumprimento de obrigações regulatórias.

Destaques Técnicos e Ambientais

• Área Total: 80.530,63 m² de topografia delineada por coordenadas UTM (SIRGAS 2000).
• Compensação Ambiental Ativa: O imóvel possui uma expressiva extensão de 4,5 ha legalmente averbada e vinculada perante o IMA (Instituto do Meio Ambiente de Santa Catarina) para fins de compensação ambiental.
• Áreas de Preservação Permanente (APPs): Contempla faixas protegidas integradas a recursos hídricos locais (como o Rio Barro Vermelho), totalizando quase 20.000 m² de vegetação nativa preservada.
• Acesso e Localização: Posicionada em região rural de tranquilidade, com testagem voltada para a Estrada.

Para Quem É Este Imóvel? (Público-Alvo Estratégico)

• Empresas e Empreendedores: Solução ideal para indústrias, loteadoras ou mineradoras que necessitam de áreas estruturadas para atendimento de condicionantes de licenciamento e compensação ambiental.
• Investidores ESG e Fundos Verdes: Ativo alinhado a teses de preservação de longo prazo, créditos de carbono e governança ambiental corporativa.
• Produtores Rurais e Vizinhos: Excelente oportunidade para regularização de passivos ou déficits de Reserva Legal na mesma bacia/região, conforme a legislação vigente.
• Conservacionistas: Destino perfeito para quem deseja proteger a biodiversidade da Mata Atlântica e os recursos hídricos da região.

Negócios com Transparência e Segurança

Imóvel com restrições severas de supressão de vegetação, voltado exclusivamente para tese ecológica e conservacionista. Afaste surpresas e invista com quem preza pela verdade técnica e documental do mercado imobiliário.

GOVERNANÇA E DOCUMENTAÇÃO

Ativo imobiliário devidamente regularizado, com auditoria documental concluída. Disponível para negociações diretas ou transações via co-brokerage estruturado sob termo de confidencialidade.

Responsável Técnico: Rodrigo Cades | Corretor de Imóveis (CRECI/SC 36.795-F) e Perito Avaliador (CNAI 37.829).

Canal Rural Sul Brasil | Inteligência de Mercado • Imóveis • Avaliações

Nota: As informações de disponibilidade, valores e dados técnicos estão sujeitas a atualizações sem aviso prévio.