SC • Urussanga Centro • TERRENO 1.700M² • Viabilidade Vertical

Oportunidade Estratégica para Incorporadores e Construtores

Gleba urbana de alto padrão com área superior a 1.700 m² e testada de 30 metros, localizada em região nobre e de altíssima valorização, a poucos metros da Praça Central de Urussanga-SC.

Diferenciais Técnicos e de Localização

• Conceito Walkability: Localização central premium que dispensa o uso de veículos para o acesso a bancos, colégios, gastronomia e serviços essenciais.
• Vetor de Crescimento Consolidado: Entorno caracterizado por edificações verticais de excelente padrão, consolidando um alto ticket médio de venda/locação e forte apelo comercial.
• Logística e Fachada: A frente ampla de 30 metros oferece total liberdade para o desenvolvimento de fachadas imponentes, acessos otimizados e excelente aproveitamento de iluminação natural.
• Topografia Inteligente: Declividade em aclive, ideal para projetos arquitetônicos contemporâneos que otimizam o desnível natural para subsolos, garagens ou pilotis.

Diretrizes de Uso e Ocupação do Solo (Parâmetros Prévios)

• Zoneamento: Macrozona prioritária para adensamento urbano qualificado e planejado.
• Múltiplas Viabilidades: Mapeado para o desenvolvimento de projetos Residenciais (Multifamiliares), Comerciais ou de Uso Misto.
• Gabarito Inicial: Diretrizes municipais indicam viabilidade padrão para múltiplos pavimentos (mínimo inicial de 5 andares para residencial/misto), com incentivos e benefícios de flexibilização de área para projetos acima de 2 pavimentos. Possibilidade de expansão vertical mediante recuos progressivos.

Governança, Sigilo e Contato

Os dados de uso do solo aqui citados servem como referência prévia informativa. As metragens exatas de certidão, número de matrícula e localização precisa serão fornecidos estritamente mediante reunião técnica agendada.

Agende uma Reunião Técnica: Deixe seus dados no formulário para atendimento personalizado.

Posicione seu próximo empreendimento na região mais desejada de Urussanga-SC. Entre em contato para maiores detalhes.

Segurança & Governança Patrimonial

Imóvel devidamente homologado, disponível para transações diretas ou co-brokerage estruturado, sob estrito sigilo corporativo.

Para agendar uma reunião técnica ou solicitar mais informações, preencha o formulário de contato ao lado (ou abaixo) com seus dados completos que retornaremos o contato.

Responsável Técnico: Rodrigo Cades | Corretor de Imóveis (CRECI/SC 36.795-F) e Perito Avaliador (CNAI 37.829).

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