SC • 11 HECTARES • SIDERÓPOLIS • VISTA PARA SERRA • PLANO

Identificação e Localização Estratégica

• Tipo de Imóvel: Área de Terras Rurais para Uso Misto.
• Localização: Siderópolis – SC.
• Logística Rodoviária: Situado a 8 km do perímetro urbano/centro do município, com vias de acesso consolidadas e tráfego facilitado para escoamento e serviços básicos (escolas, comércio e saúde).

Características Físicas e Recursos Naturais

• Topografia: Relevo predominantemente plano a suave ondulado (platô limpo), sem restrições severas de declividade, propício para mecanização parcial ou total.
• Ativos Hídricos: Servido por água de nascente (vertente natural protegida) e curso de água corrente interna, viabilizando o abastecimento animal ou irrigação primária.
• Diferencial Geográfico: Zoneamento elevado com ampla perspectiva visual estendida voltada para a Serra Catarinense.

Aptidão Técnica e Uso Econômico do Solo

• Classificação de Aptidão: Mista (Pecuária de corte/leite, cultivos agrícolas diversos, implantação de sítio de lazer ou residência definitiva).
• Condições de Solo: Pastagem consolidada e limpa (conforme registros aéreos), demonstrando estabilidade na camada vegetal e pronto aproveitamento sem necessidade de supressão florestal complexa na área de manejo.

Segurança & Governança Patrimonial

Imóvel devidamente homologado, disponível para transações diretas ou co-brokerage estruturado, sob estrito sigilo corporativo.

Para agendar uma reunião técnica ou solicitar mais informações, preencha o formulário de contato ao lado (ou abaixo) com seus dados completos que retornaremos o contato.

Responsável Técnico: Rodrigo Cades | Corretor de Imóveis (CRECI/SC 36.795-F) e Perito Avaliador (CNAI 37.829).

Canal Rural Sul Brasil | Inteligência de Mercado • Imóveis • Avaliações Imobiliárias

As informações técnicas apresentadas estão sujeitas a atualizações e alterações cadastrais, contate o corretor responsável.