Avaliação Imobiliária (Judicial e Extrajudicial)

Avaliação de Imóveis: Validade Jurídica e Comercial

O valor de um imóvel não pode ser estimado por "achismo". Uma avaliação errada gera prejuízos financeiros graves ou anulação de processos legais.

O Canal Rural Sul Brasil tem o profissional para lhe indicar, entregando análises mercadológicas precisas e laudos oficiais com total respaldo técnico e legal, garantindo a segurança que o seu patrimônio exige.

Quando a Avaliação é Obrigatória ou Indispensável?

O PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) é o documento oficial exigido por lei, juízes, bancos e órgãos públicos nas seguintes situações:

Processos Judiciais: Inventários, partilha de bens em divórcios, dissolução de sociedades e execuções de dívidas.

Garantias Reais: Avaliações exigidas por bancos para financiamentos ou penhores de áreas rurais e urbanas.

Fins Fiscais e Tributários: Contestação de ITBI, IPTU ou ITR fora da realidade de mercado.

Decisões Corporativas: Atualização de balanço patrimonial de empresas, fusões, aquisições ou valoração de ativos (como benfeitorias, pastagens, reflorestamento e potencial turístico).

Segurança Comercial: Definição do preço real de venda ou locação para evitar que o imóvel fique encalhado ou seja vendido abaixo do valor de mercado.

Responsabilidade Técnica Regulamentada

Para ter validade jurídica perante a Justiça e instituições financeiras, o laudo deve ser emitido exclusivamente por um perito registrado no CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários), conforme as normas da ABNT.

A condução técnica e o atendimento são realizados diretamente pelo profissional credenciado:

Rodrigo Cades

Corretor de Imóveis (CRECI/SC 36.795-F)

Perito Avaliador Imobiliário Judicial & Extrajudicial (CNAI 37.829)

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